การเลือกใช้ประโยชน์ที่ดินแต่ละแปลง
ขึ้นอยู่กับ ลักษณะทางกายภาพ (ขนาด รูปร่าง ทำเลที่ตั้ง) ศักยภาพ (การเข้าถึงสาธารณูปโภค) วัตถุประสงค์ ของผู้ครอบครอง และ ข้อกำหนดทางกฎหมาย ซึ่งอาจเป็นการเกษตร อุตสาหกรรม พาณิชยกรรม หรือที่อยู่อาศัย
ปัจจัยที่ใช้พิจารณาว่าที่ดินแต่ละแปลงเหมาะกับการใช้ประโยชน์แบบใดมีดังนี้
1.ทำเลที่ตั้ง
2.ลักษณะทางกายภาพ
3.การเข้าถึงสาธารณูปโภค
4.จุดเด่นของที่ดิน
5.วัตถุประสงค์และข้อกำหนด
ไอเดียการใช้ประโยชน์ที่ดินตามลักษณะที่ดิน
ประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดินตามสีผังเมือง
สีเหลือง: ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
สีส้ม: ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง
สีน้ำตาล: ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก
สีแดง: ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม
สีม่วง: ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า
สีเขียว: ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
สีขาวมีกรอบและเส้นทแยงสีเขียว: ที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม
สีน้ำเงิน: ที่ดินประเภทสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ
สีน้ำตาลอ่อน: ที่ดินประเภทอนุรักษ์เพื่อส่งเสริมเอกลักษณ์ศิลปวัฒนธรรมไทย
วิธีการตรวจสอบ
ตรวจสอบด้วยตนเอง: ศึกษาจากคู่มือผังเมืองหรือข้อมูลสีผังเมืองใน เว็บไซต์กรมโยธาธิการและผังเมือง
ใช้ระบบออนไลน์: เข้าสู่ระบบตรวจสอบผังการใช้ประโยชน์ที่ดินออนไลน์บนเว็บไซต์ของ กรมโยธาธิการและผังเมือง
ใช้แอปพลิเคชัน: ดาวน์โหลดและใช้งานแอปพลิเคชัน Landuse Plan บนอุปกรณ์สื่อสารทั้งระบบปฏิบัติการ iOS และ Android
ข้อควรจำ หากที่ดินแปลงหนึ่งมีพื้นที่อยู่ในผังเมืองหลายประเภท ให้ใช้ข้อกำหนดของแต่ละประเภทที่ดินตามส่วนของพื้นที่การตรวจสอบเบื้องต้นจากผังเมืองนั้นเพียงพอสำหรับการตรวจสอบเบื้องต้นเท่านั้น หากต้องการตรวจสอบอย่างละเอียด ควรติดต่อ กรมที่ดิน เพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติม
หน้าที่เข้าชม | 6,917 ครั้ง |
ผู้ชมทั้งหมด | 902 ครั้ง |
เปิดร้าน | 7 มิ.ย. 2568 |
ร้านค้าอัพเดท | 11 ต.ค. 2568 |